前段时间，成都市金堂县一栋位于棕榈湖国际社区的江景别墅拍卖，最终被人一百来万元就成功拿下了，对于不少网友还说买贵了。因为这栋别墅曾经被洪水淹过，现在买下，不排除以后发洪水也被淹。

不管买贵还是捡漏，别墅最终都是卖出去了。而11月10日，在棕榈湖国际社区对面，隔江相望的地方，又出现了一宗房产被拍卖，只不过拍卖的不是别墅，而是一个大型菜市场。相比别墅拍卖，此次拍卖的菜市场就显得更加抢手了，最终是高溢价率成交。今天我们就来看看这被拍卖的菜市场。

此次拍卖的是成都市金堂县赵镇青平街桔园市场，差不多是整体拍卖，只有部分房产不在拍卖之列。桔园市场在金堂县的一个半岛之中，位置相当不错。

拍卖的桔园市场土地及附着1栋、2栋、3栋、4栋（仅第三层）、5栋地上建筑物，建筑物比较简单，有的是铁皮棚建筑，五栋建筑都是没有房产证的，属于无证建筑物，不过土地有证，土地使用权面积证载为7537㎡，该宗地于2006年3月30日因分户扣除528.02㎡，故本次拍卖土地使用权面积为7008.98㎡。

拍卖的起拍价为961.254万元，评估价1068万元。拍卖吸引了3人报名竞拍，竞拍每次加价幅度最低是1000万元。拍卖竞争比较干脆直接，只进行了12轮加价就结束了，但是成交价来到了1400.254万元，成交价比起拍价高出了439万元。在加价的过程中，竞买号为D3977的竞拍者加价太猛了，先是加价两百多万，然后又加价一百万，是直接杀死竞拍，最后该竞拍者也是笑到最后，拿下了这个菜市场。

从竞拍结果来看，最后拿下这个菜市场是成都中城泓商贸有限公司，这是一个注册地址在都江堰的企业。而市场原来为四川金泉源实业有限责任公司所有。

此次拍卖的桔园市场，地处金堂县老城区，周边居住人口比较多，菜市场生意还是不错，对于竞得者来说，市场摊位出租，靠收租赚收益还是可以的，就是不知道1400万元的投资，年回报率有多高了。